Maisons à vendre à Billy-Berclau
À Billy-Berclau, village du Pas-de-Calais où 96 % des logements sont des maisons, nos annonces vont de 169 500 € pour une semi-individuelle avec grand jardin à 349 900 € pour une maison de 133 m² et 5 chambres. Notre agence d’Annœullin intervient à Billy-Berclau.
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MAISON SEMI INDIVIDUELLE AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE !
SEMI PLAIN PIED ENTIEREMENT RENOVE ! SECTEUR CALME
MAISON SEMI PLAIN-PIED INVIDUEL – 5 CHAMBRES !
Mis à jour en .
Billy-Berclau en bref : un village de maisons au bord des canaux
Billy-Berclau compte 5 076 habitants (INSEE 2022), soit 11 % de plus qu’en 2016 : l’une des communes les plus dynamiques du secteur. Elle appartient à la communauté d’agglomération Béthune-Bruay et se trouve à 19 km de Béthune et 26 km de Lille. Elle s’étend au confluent du canal d’Aire à la Bassée et du canal de la Deûle, et les terres agricoles occupent environ la moitié de son territoire.
Le parc de logements est presque entièrement composé de maisons : 96 % de 2 057 logements, d’après PAP. C’est donc un marché de maisons, du pavillon à la semi-individuelle.
Se déplacer depuis Billy-Berclau
La commune n’a pas de gare. La plus proche est celle de La Bassée–Violaines, à 7 km, desservie par le TER ; la gare de Lens est à environ 13 km. Pour les trajets quotidiens, la voiture reste le mode habituel, vers Béthune, Lens ou la métropole lilloise.
Un marché de maisons de 90 à 133 m²
À Billy-Berclau, PAP mesure un prix moyen de 1 999 € le m² pour une maison au 1er octobre 2026. L’échelle des prix constatés va de 1 723 à 3 358 € le m², et une vente demande 95 jours en moyenne.
| Type de bien | Surfaces | Prix affichés |
|---|---|---|
| Maison semi-individuelle avec grand jardin | 90 m² | 169 500 € |
| Maison individuelle de 5 chambres, semi-plain-pied | 133 m² | 349 900 € |
La première s’affiche autour de 1 880 € le m², la seconde près de 2 630 €. L’écart tient moins à la commune qu’au bien : surface, nombre de chambres, jardin et date de construction font le prix. Annonces affichées par l’agence le 9 octobre 2026.
Repères de la commune
Billy-Berclau garde la trace de son passé minier : la fosse n° 5 des mines de Meurchin, voisine, a fermé en 1937 et a été comblée en 1965, et des corons subsistent à l’ancienne entrée ouest. Côté nature, le site Chico-Mendes couvre 10,5 hectares. L’église Notre-Dame et un cimetière militaire allemand font aussi partie du paysage local. Les emplois de proximité sont industriels : UFM, installée depuis 1969, et l’usine de batteries ACC, ouverte en 2023, comptent parmi les employeurs du secteur.
Vendre à Billy-Berclau
Dans un village de maisons, deux pavillons voisins peuvent se vendre à des prix très différents. Nous commençons par les ventes récentes de la commune et du secteur, puis nous regardons l’état, le jardin, la performance énergétique et le nombre de chambres, avant de proposer une fourchette de prix argumentée. Le rendez-vous est gratuit et sans engagement.
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Vos questions sur Billy-Berclau
Combien coûte une maison à Billy-Berclau ?
PAP annonce 1 999 € le m² en moyenne au 1er octobre 2026. Dans nos annonces, les maisons démarrent à 169 500 € et montent à 349 900 € pour une grande maison de 5 chambres.
Billy-Berclau est-elle proche de Lille ?
Lille est à 26 km. La gare la plus proche, La Bassée–Violaines, est à 7 km ; la commune n’a pas de gare.
Le village est-il composé surtout de maisons ?
96 % des 2 057 logements sont des maisons selon PAP.
Quel est le délai de vente ?
95 jours en moyenne d’après PAP. Un prix cohérent avec l’état du bien est le premier levier pour raccourcir ce délai.
Intervenez-vous dans le Pas-de-Calais ?
Oui. Notre agence est à Annœullin ; Billy-Berclau fait partie des communes où nous intervenons.
Villes voisines
Plus à l’est, nos interventions concernent aussi Bauvin, Provin et Annœullin.
- 21 rue Pierre Ogée, 59112 Annœullin
- 03 72 607 607
- contact@immodeladeule.fr