Maisons à vendre à Allennes-les-Marais

Mis à jour en octobre 2026.

Allennes-les-Marais en bref : un village de maisons entre champs et canal

Allennes-les-Marais compte 3 549 habitants (INSEE 2022) et fait partie de la Métropole Européenne de Lille depuis 2020, date de la fusion avec la Haute-Deûle. Lille se trouve à 12,7 km à vol d’oiseau, soit près de 20 km par la route. Les terres agricoles occupaient 72 % du territoire en 2018 et le canal de la Deûle borde la commune.

Le parc de logements est presque exclusivement composé de maisons : 97 % de 1 422 logements, selon PAP. Il n’y a plus de gare, car la ligne Templeuve–Don-Sainghin, ouverte dans les années 1890, a fermé au début des années 1970, et le bâtiment de la station a été sauvegardé. Les bus 21R (à réservation), 858 et 880 desservent aujourd’hui le village.

Des maisons de 82 à 150 m², de 169 000 à 437 000 €

Selon PAP, une maison se négocie en moyenne 2 200 € le m² à Allennes-les-Marais (donnée du 1er juillet 2026). Les prix constatés s’étalent de 1 896 à 3 696 € le m² tous biens confondus, pour 95 jours de délai de vente en moyenne. Dans nos annonces, la dispersion est plus grande encore : de 1 930 € le m² pour une maison à fort potentiel à près de 3 000 € pour une construction de 2019.

Les cinq biens ci-dessous sont ceux que l’agence affichait à Allennes-les-Marais le 9 octobre 2026.

Ces cinq biens se partagent en trois marchés : la maison de moins de 200 000 € qui attire les premiers achats ou les projets de rénovation, la semi-individuelle autour de 280 000 €, et la grande maison récente à plus de 420 000 €. Un propriétaire a donc intérêt à savoir dans lequel il se situe avant de fixer son prix.

Repères du village

Le centre est marqué par l’église Saint-Nicolas, dont les fondations remontent au XVe siècle, et par la cense de Layens, une ancienne ferme au pigeonnier de 1779. On y trouve aussi la villa des Acacias, bâtie en 1890, et un blockhaus allemand de 1917-1918 appartenant à la ligne de défense Wotan. Allennes a longtemps vécu du textile : couturières et lingères dès 1875, puis une filature de vêtements d’enfants active jusqu’au début des années 1980.

Vendre à Allennes-les-Marais

Nous estimons une maison en la comparant aux ventes récentes de la commune et de ses voisines, puis en pondérant son état, sa surface, son terrain et sa situation, qu’il s’agisse d’une maison de village ou d’un lotissement récent. Vous recevez une fourchette de prix argumentée et une proposition de mise en vente, sans engagement.

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Vos questions sur Allennes-les-Marais

Combien coûte une maison à Allennes-les-Marais ?

PAP annonce 2 200 € le m² en moyenne au 1er juillet 2026. Dans nos annonces, les maisons vont de 169 000 € à 437 000 € selon leur surface, leur âge et leur état.

Allennes-les-Marais est-elle proche de Lille ?

Lille est à 12,7 km à vol d’oiseau et environ 20 km par la route. La gare la plus proche de la commune n’étant plus en service, les trajets quotidiens se font surtout en voiture ou en bus.

Le marché est-il surtout fait de maisons ?

97 % des 1 422 logements sont des maisons d’après PAP : le marché est donc quasiment exclusivement celui de la maison individuelle ou semi-individuelle.

Quel délai prévoir avant de vendre ?

PAP indique 95 jours en moyenne. Un prix aligné sur les ventes récentes et un bien présenté avec soin font gagner du temps.

Faut-il rénover avant de vendre ?

Pas forcément. Une maison à fort potentiel trouve preneur à un prix qui tient compte des travaux, et chaque cas se discute au moment de l’estimation.

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Notre zone d’intervention comprend aussi Annœullin, Carnin, Seclin et Provin. Retrouvez notre présentation sur la page agence immobilière à Allennes-les-Marais.