Maisons à vendre à Bauvin et alentours

Nos maisons à vendre à Bauvin

L’Immobilière de la Deûle vous propose des maisons à vendre à Bauvin en exclusivité. Chaque bien est sélectionné et accompagné par nos conseillers locaux: pas de surprise, pas de délai inutile.

Nos biens actuellement disponibles à Bauvin

Pourquoi acheter une maison à Bauvin ?

Un village du Nord au cadre de vie authentique

Bauvin, c’est une commune à taille humaine : environ 5 000 habitants, des rues calmes, un tissu pavillonnaire dense et une ambiance de village préservée. Loin de l’agitation de la métropole lilloise, les familles y trouvent un cadre de vie serein, avec des voisins qu’on connaît et des espaces verts accessibles à pied.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles: idéal pour les primo-accédants et les familles qui cherchent un jardin, un garage et de la tranquillité.

Une localisation stratégique entre Lille et Lens

Bauvin est positionné à ~20 km au sud de Lille et ~20 km au nord de Lens. L’accès aux autoroutes A1 et A21 se fait en quelques minutes, ce qui facilite les déplacements vers Douai, Lens ou la métropole lilloise.

Côté transports en commun : la gare de Bauvin-Provin (ligne Lille–Lens) permet de rejoindre Lille en environ 25 minutes. Un atout majeur pour les actifs qui travaillent sur la métropole sans vouloir en payer le prix de l’immobilier.

Des équipements de proximité

Bauvin dispose de tout le nécessaire au quotidien : écoles primaires et maternelles sur la commune, collège Étienne Dolet à Provin (commune voisine à 1,2 km), commerces de proximité, pharmacie et médecins généralistes.

Pour les équipements plus importants: grandes surfaces, lycées, hôpital: Seclin et Annœullin sont accessibles en quelques minutes. Un équilibre parfait entre calme villageois et praticité urbaine.

Des prix accessibles par rapport à la métropole lilloise

C’est l’argument qui fait la différence. À Bauvin, le prix moyen d’une maison tourne autour de 1 989 €/m² (MeilleursAgents, mars 2026): soit 2 à 3 fois moins cher qu’à Lille intra-muros.

Concrètement, un budget de 150 000 € à 250 000 € permet d’accéder à une maison 4 pièces avec jardin. Le marché est stable, avec une légère hausse sur 5 ans (+10 % pour les maisons). Un bon moment pour acheter avant que les prix ne rattrapent l’attractivité du secteur.

Le marché immobilier à Bauvin en 2026

Prix

Le marché bauvinois reste accessible et stable. Voici les chiffres clés au 1er mars 2026 :

• Prix moyen maison : 1 989 €/m² (source : MeilleursAgents, mars 2026)

• Fourchette : de 840 €/m² à 3 054 €/m² selon le secteur et l’état du bien

• Délai moyen de vente : 67 jours

• Tendance sur 5 ans : +10 % pour les maisons: marché stable avec légère hausse

Quelques repères par secteur :

• Résidence Les Bigophones : ~1 590 €/m²

• Résidence Le Clos de la Ferme : ~1 870 €/m²

Pour aller plus loin, consultez notre page dédiée : prix immobilier à Bauvin.

Types de maisons à vendre à Bauvin

Maisons individuelles à Bauvin

La maison individuelle est le bien le plus recherché à Bauvin. Pavillon sur terrain, garage intégré ou attenant, jardin: c’est le profil type du marché local. Les surfaces vont généralement de 80 à 120 m², avec des prix compris entre 130 000 € et 220 000 € selon l’état et l’emplacement.

C’est aussi le type de bien que nous proposons le plus souvent en exclusivité. Nos conseillers connaissent chaque rue de la commune.

Maisons plain-pied à Bauvin

Le plain-pied est très prisé: par les familles avec jeunes enfants comme par les seniors qui anticipent l’avenir. Bauvin dispose d’un parc pavillonnaire récent avec plusieurs plain-pieds rénovés, souvent bien isolés et prêts à habiter.

Comptez 70 à 100 m² de surface habitable, pour un budget de 150 000 € à 210 000 €. Notre annonce « JOLI PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ » à 195 000 € (85 m²) illustre bien ce segment.

Corps de ferme et maisons de caractère à Bauvin

Le secteur rural de Bauvin et ses alentours recèle quelques corps de ferme et maisons de caractère: des biens rares, avec du cachet et un potentiel de rénovation important. Les prix d’entrée sont attractifs pour les projets ambitieux qui veulent créer quelque chose d’unique.

Ce type de bien se vend vite quand il est bien valorisé. N’hésitez pas à nous contacter pour être alerté en priorité.

Comment acheter une maison à Bauvin avec L’Immobilière de la Deûle ?

Notre processus est simple, transparent et calé sur votre rythme.

1. Définir votre projet: budget, surface, nombre de pièces, critères prioritaires. Nos conseillers vous aident à cadrer votre recherche dès le premier échange, sans engagement.

2. Visiter les biens sélectionnés: nous organisons les visites selon vos disponibilités, en semaine et le week-end. Pas de visite inutile : on ne vous présente que des biens qui correspondent vraiment à vos critères.

3. Faire une offre et négocier: nous vous accompagnons dans la rédaction de l’offre d’achat et la négociation avec le vendeur. Notre connaissance du marché local est votre meilleur atout.

4. Signer chez le notaire: nous coordonnons avec le notaire pour que le passage en signature se passe sereinement, sans mauvaise surprise de dernière minute.

Contactez nos conseillers : 03 72 60 76 07

Votre agence immobilière à Bauvin

L’Immobilière de la Deûle est une agence locale implantée à Annœullin, spécialisée dans l’immobilier résidentiel sur le secteur Deûle-Carembault. Nous intervenons à Bauvin et dans toutes les communes voisines : Provin, Phalempin, Camphin-en-Carembault, Seclin, Annœullin.

Pourquoi nous faire confiance ?

• 103 avis 5 étoiles sur Google: des clients qui recommandent, pas des promesses marketing

• Connaissance fine du marché de Bauvin: prix rue par rue, délais réels, biens off-market

• Accompagnement de A à Z: de l’estimation à la remise des clés

• Estimation gratuite et sans engagement: on se déplace à Bauvin pour évaluer votre bien au prix du marché

Estimer mon bien gratuitement: sans engagement, réponse sous 48h.

Vous cherchez aussi dans les communes voisines de Bauvin ?

L’Immobilière de la Deûle couvre l’ensemble du secteur des Weppes, bien au-delà de la seule commune de Bauvin. Élargir sa recherche aux villages alentour, c’est souvent la clé pour trouver le bien qui coche toutes les cases – au bon prix. Notre équipe connaît ces marchés de l’intérieur et vous accompagne sur chaque commune, avec le même suivi personnalisé.

Maisons à vendre à Provin

À seulement 3 km de Bauvin, Provin (59185) est une commune rurale et calme du secteur Weppes, très appréciée pour son tissu pavillonnaire. On y trouve principalement des maisons individuelles et des pavillons, avec des prix moyens compris entre 1 600 et 1 800 €/m² – un marché accessible, idéal pour les primo-accédants. Découvrez nos annonces de maisons à vendre à Provin.

Maisons à vendre à Allennes-les-Marais

À 5 km de Bauvin, Allennes-les-Marais (59157) est l’une des communes les plus prisées du secteur. Son cadre verdoyant, ses bords de Deûle et sa qualité de vie en font une valeur sûre – les prix le reflètent : 2 000 à 2 200 €/m² en moyenne. Les maisons avec jardin s’y arrachent vite. Retrouvez nos biens disponibles sur la page maisons à vendre à Allennes-les-Marais.

Maisons à vendre à Don

Village rural à 4 km de Bauvin, Don (59272) séduit les acheteurs en quête de caractère : corps de ferme, maisons de village, belles surfaces à rénover. Les prix restent très accessibles, entre 1 500 et 1 700 €/m², ce qui en fait une option sérieuse pour les projets avec travaux. Un marché confidentiel, mais plein de potentiel.

Maisons à vendre à Wavrin

À 6 km de Bauvin, Wavrin (59136) est une commune dynamique avec une bonne desserte routière grâce à l’A25. Les familles y apprécient les services de proximité et le cadre de vie équilibré. Les prix oscillent entre 1 800 et 2 000 €/m², pour un marché plus actif que la moyenne du secteur.

Votre projet se situe dans le secteur de Bauvin ou dans une commune voisine ? L’Immobilière de la Deûle vous accompagne sur l’ensemble du territoire des Weppes. Contactez-nous pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos biens disponibles.

Questions fréquentes sur l’achat d’une maison à Bauvin

Quel est le prix moyen d’une maison à Bauvin ?

Environ 1 989 €/m² au 1er mars 2026 (MeilleursAgents). Pour une maison de 80 m², comptez environ 159 000 €. La fourchette est large : de 128 500 € pour un bien à rénover jusqu’à 249 000 € pour un immeuble de rapport. Les prix varient selon le secteur, l’état du bien et la proximité de la gare de Bauvin-Provin.

Bauvin est-elle bien desservie par les transports ?

Oui. La gare de Bauvin-Provin (ligne Lille–Lens) permet de rejoindre Lille en environ 25 minutes. Les autoroutes A1 et A21 sont accessibles en quelques minutes depuis la commune, ce qui facilite les trajets vers Lens, Douai et l’ensemble de la métropole lilloise.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Bauvin ?

En moyenne 67 jours selon les données du marché local. Les biens bien situés: proches de la gare, des écoles ou des commerces: et correctement valorisés se vendent nettement plus vite. Une estimation au juste prix dès le départ fait toute la différence.

L’Immobilière de la Deûle propose-t-elle des estimations gratuites à Bauvin ?

Oui, l’estimation est gratuite et sans engagement. Nos conseillers se déplacent à Bauvin pour évaluer votre bien au prix du marché actuel. Appelez le 03 72 60 76 07 ou remplissez le formulaire en ligne sur notre page agence immobilière Bauvin.

Quels types de biens trouve-t-on à Bauvin ?

Principalement des maisons individuelles: pavillons, plain-pieds, maisons de ville: qui représentent la grande majorité du parc immobilier local. On trouve aussi quelques immeubles de rapport, intéressants pour les investisseurs. Le marché locatif est actif, avec une demande soutenue pour les petites surfaces proches de la gare de Bauvin-Provin.

Sources utiles

• Données foncières DVF (transactions immobilières officielles)

• Prix immobilier à Bauvin: MeilleursAgents

• Fiche INSEE commune de Bauvin (59221)

• Prix immobilier Bauvin: notre analyse locale