Date de dernière mise à jour : 01/02/2026
Vous cherchez à connaître le prix immobilier à Bauvin ? Bonne nouvelle : cette page est mise à jour chaque 1er du mois avec les derniers chiffres disponibles. Objectif : vous donner une vision claire et fiable du marché local, sans jargon inutile.
Que vous soyez vendeur, acheteur ou simplement curieux, vous trouverez ici :
- 📊 Les prix au m² des maisons et appartements
- 📈 L’évolution sur 12 mois
- ⏱️ Le délai de vente moyen
- 💶 Le budget moyen des acquéreurs
- 🔑 Le nombre de transactions réalisées sur un an
Prix au m² à Bauvin (mise à jour mensuelle)
Les chiffres ci-dessous reflètent les valeurs moyennes observées sur le marché immobilier de Bauvin. Ils sont à interpréter comme des tendances : le prix réel dépend toujours de la localisation précise, de l’état du bien et de la demande.
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 300 | 2 550 |
| Évolution sur 12 mois | 1 % | |
Évolution du prix au m² des maisons à Bauvin (12 derniers mois)
2200,2210,2225,2240,2255,2270,2280,2290,2295,2300,2300,2300
Mois : Jan,Fév,Mar,Avr,Mai,Juin,Juil,Août,Sept,Oct,Nov,Déc
Comment évolue le marché immobilier à Bauvin ?
Le marché reste dynamique à Bauvin. Les indicateurs ci-dessous donnent une vision claire des 12 derniers mois : évolution des prix, rapidité des ventes et volume d’activité.
- 📉 Évolution sur 12 mois : 1 %
- ⏱️ Délai de vente moyen : 82
- 🔑 Transactions (12 mois) : 150
- 💶 Budget moyen des acquéreurs : 235 000
Côté niveaux de prix, les maisons et appartements affichent en moyenne : maisons 2 300 /m² • appartements 2 550 /m². Les terrains se négocient autour de 175 €/m² (offre rare, valeurs variables).
La proximité de la gare Bauvin-Provin peut créer un différentiel de prix : surcote liée à l’accessibilité estimée à [SURCOTE_GARE]. À croiser avec la localisation précise et l’état du bien.
En pratique : quand le prix est juste, les délais raccourcissent. La courbe d’évolution (voir le graphique « Prix maisons ») permet de situer votre projet par rapport à la tendance récente :
Besoin d’un repère par quartier ? Consultez la carte interactive : voir les prix par zone à Bauvin.
🏡 Quels facteurs influencent les prix à Bauvin ?
À Bauvin, le prix d’un bien ne dépend pas que de la moyenne au m². La localisation, le type de bien et la rareté des terrains jouent un rôle clé.
🚉 Localisation & mobilité
La proximité de la gare Bauvin-Provin pèse dans la balance. Les biens bien desservis peuvent bénéficier d’une surcote par rapport au reste de la commune.
🏠 Type de bien & état général
Les maisons familiales rénovées se vendent généralement plus vite que les biens à travaux. À titre indicatif, le marché se situe autour de 2 300 €/m² pour les maisons et 2 550 €/m² pour les appartements, avec des écarts selon la rue, l’exposition et les prestations.
🌳 Rareté des terrains
L’offre de terrains est limitée dans les Weppes. À Bauvin, le prix moyen des terrains se situe autour de 175 €/m², mais la variabilité est forte (emprise, viabilisation, PLU).
📍 Carte des prix par quartier
Besoin d’un repère fin par secteur ? Voir la carte interactive des prix à Bauvin.
Acheter ou vendre à Bauvin : ce qu’il faut retenir
Le marché immobilier de Bauvin est actif, mais il demande de la préparation. Que vous soyez vendeur ou acheteur, voici les points essentiels pour avancer sereinement.
Pour les vendeurs
Un bien correctement estimé se vend en moyenne en 82 jours, avec un taux de négociation proche de la tendance locale. Les maisons proches de la gare ou bien entretenues trouvent preneur encore plus vite.
- Fixez un prix réaliste (référez-vous à 2 300 €/m² en moyenne).
- Soignez les photos et la présentation de votre annonce.
- Préparez vos diagnostics en amont pour fluidifier la transaction.
Pour les acheteurs
Le budget moyen observé à Bauvin est d’environ 235 000. Les biens attractifs partent vite : restez attentif et réactif.
- Anticipez votre financement avant les visites.
- Comparez les quartiers via la carte interactive : voir la carte.
- Soyez prêt à faire une offre rapidement si le prix correspond au marché.
🎯 En résumé : à Bauvin, vendre vite passe par une estimation juste et une annonce soignée. Côté acheteurs, préparation et réactivité sont vos meilleurs atouts.
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