DEMEURE D’ EXCEPTION !

595 000 €
Exclusivité

Description du bien

ANNOEULLIN L’agence L’Immobilière de la Deûle a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison bourgeoise à double distribution, ayant conservé avec soin tout le charme et l’authenticité de l’ancien.
Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose : un somptueux salon-séjour dévoile un parquet en chevrons, une cheminée d’époque et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La salle à manger spacieuse et la cuisine moderne entièrement équipée profitent d’une généreuse luminosité. Une extension de 35 m2, harmonieusement intégrée à la pièce de vie, offre un espace supplémentaire sublimé par une verrière, garantissant une clarté remarquable tout au long de l’année. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez 5 chambres réunies sur le même palier, dotées de leur plancher d’origine, une vaste salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Un plateau supplémentaire de 85 m2 complète l’ensemble et laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, espace sportif, cinéma privé, bureau professionnel….
Pour parfaire ce bien d’exception, vous bénéficierez d’un garage deux voitures, d’une cave saine, ainsi que d’un jardin arboré de plus de 600 m2 !
EXCLUSIVITE L’IMMOBILIERE DE LA DEÛLE Agence immobilière Annoeullin 03.72.607.607

Caractéristiques

Détails de la propriété

Réf. web: 27779
Prix: 595 000 €
Surface: 320 m2
Surface du terrain: 826 m2
Nombre de pièces: 8
Chambres: 7
Salles de bain: 2
Type de cuisine: Américaine équipée
Exposition: Nord Ouest
Nombre de garage: 1
Énergie: Individuel gaz
Année de construction: 1900
Garage: Oui

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026

Estimation du montant des factures d'énergie : entre 3360 et 4620 €

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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