Maisons à vendre à Annœullin

Mis à jour en octobre 2026.

Le marché des maisons à Annœullin en octobre 2026

Annœullin compte 10 847 habitants (population municipale INSEE 2023) et fait partie de la Métropole Européenne de Lille, à une quinzaine de kilomètres de Lille. La commune recense 4 369 logements, dont 77 % de maisons, soit environ 3 360. C’est avant tout un marché de propriétaires qui y vivent, plus qu’un marché d’investisseurs.

Côté prix, la moyenne PAP (ventes DVF) est de 2 273 € le m² pour une maison au 1er octobre 2026 ; tous biens confondus, les prix constatés vont de 1 988 à 3 874 € le m². Il faut compter 90 jours en moyenne pour vendre, toujours selon PAP. Les frais de notaire s’ajoutent au prix, à hauteur de 7 à 8 % environ dans l’ancien.

Annœullin repère par repère

Le centre-ville

Le cœur de la commune s’organise autour de l’église Saint-Martin, au croisement des routes de Carnin et de Provin. Incendiée en 1997 et reconstruite en 2002, elle a conservé son clocher du XVIe siècle.

Le quartier du Marais

Plus à l’écart, le Marais a son église du Sacré-Cœur, bâtie au début du XXe siècle, et rappelle l’ancien grand marais qui dominait le territoire. Il avait aussi sa propre halte ferroviaire, aujourd’hui fermée.

Écoles, bus et espaces ouverts

Annœullin compte plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques, une école privée, Sainte-Anne, et un collège public, le collège Albert Ball. Les bus 21R (à réservation, Ilévia), 858 et 880 (Arc-en-Ciel 2) desservent la commune. Les terres agricoles couvraient encore 67 % du territoire en 2018, contre environ 30 % de surfaces bâties.

Quel budget selon le type de maison ?

Voici les prix affichés dans les annonces de l’agence à Annœullin (hors frais), relevés en octobre 2026.

Un enseignement de ces annonces : le prix au m² baisse nettement quand la surface augmente. Un petit plain-pied de 72 m² est affiché autour de 3 200 € le m², une grande maison de 232 m² autour de 1 560 €. L’état, le terrain et le secteur pèsent autant que la surface, ce qui explique les écarts entre deux biens d’apparence proche.

Vendre sa maison à Annœullin

Pour estimer une maison ici, nous partons de ses caractéristiques réelles (surface, terrain, état, performance énergétique, secteur) et des ventes comparables dans la commune, puis nous vous proposons une fourchette de prix et une stratégie de mise en vente. L’estimation est gratuite et sans engagement.

Estimer ma maison à Annœullin

Questions fréquentes sur l’achat et la vente à Annœullin

Quel est le prix d’une maison à Annœullin en 2026 ?

Environ 2 273 € le m² en moyenne selon PAP au 1er octobre 2026. Nos annonces vont de 143 500 € à plus de 500 000 € selon la taille, l’état et le secteur.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Annœullin ?

PAP indique 90 jours en moyenne entre la mise en ligne et la vente. Le délai varie surtout avec le prix demandé et l’état du bien.

Combien coûtent les frais d’achat dans l’ancien ?

Comptez environ 7 à 8 % du prix de vente pour les frais de notaire dans l’ancien, à ajouter au prix affiché.

Comment faire estimer sa maison à Annœullin ?

Demandez une estimation gratuite : un conseiller étudie votre bien et les ventes comparables du secteur, puis vous présente une fourchette de prix, sans engagement.

L’agence intervient-elle aussi dans les communes voisines ?

Oui. Notre agence est installée à Annœullin et notre zone d’intervention couvre plusieurs communes alentour, présentées ci-dessous.

Dans les communes voisines

Nous intervenons aussi autour d’Annœullin : Allennes-les-Marais, Carnin, Bauvin et Provin. Pour une vue d’ensemble du marché local, consultez aussi notre guide de l’immobilier à Annœullin et la page de l’agence immobilière d’Annœullin.