Maisons à vendre à Camphin-en-Carembault

Mis à jour en octobre 2026.

Un village agricole de la Pévèle Carembault

Camphin-en-Carembault compte 1 725 habitants (INSEE 2022), 5 % de plus qu’en 2016, et fait partie de la communauté de communes Pévèle Carembault. Les terres agricoles y occupent 86 % du territoire, la commune est traversée par la LGV Nord, et 88 % des ménages en étaient propriétaires lors du recensement de 2013. Cette stabilité se retrouve sur le marché : 726 logements seulement, dont 94 % de maisons (PAP).

Un marché rare, où chaque vente compte

Selon PAP, une maison se vend en moyenne 2 563 € le m² au 1er octobre 2026, la fourchette générale (maisons et appartements) allant de 2 380 à 4 638 € le m². Il faut compter 96 jours pour vendre. Avec si peu de logements, chaque vente est un événement, et la moyenne communale repose sur un petit nombre de références.

Les deux annonces datent du 9 octobre 2026. Dans un village de ce type, la parcelle compte autant que la maison : c’est elle qui, avec la vue dégagée, fait la différence entre deux biens.

Repères du village

L’église Saint-Médard est le point de repère du bourg. Le village est resté longtemps connu pour son émetteur d’ondes moyennes, qui a diffusé jusqu’au 31 décembre 2015 et dont les pylônes ont été détruits le 18 août 2022. Le paysage a changé, mais les parcelles ouvertes sur la plaine demeurent.

Estimer une maison ou un terrain à Camphin-en-Carembault

Pour un terrain, la constructibilité, la desserte par les réseaux et la forme de la parcelle comptent d’abord ; pour une maison, l’état, la surface habitable et la performance énergétique. Avec peu de ventes dans le village, nous élargissons la comparaison aux communes voisines du Carembault avant de vous donner une fourchette de prix argumentée.

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Vos questions sur Camphin-en-Carembault

Combien coûte une maison à Camphin-en-Carembault ?

PAP annonce 2 563 € le m² en moyenne au 1er octobre 2026. Notre annonce de maison semi-plain-pied est à 324 900 €.

Le village a-t-il une gare ?

Aucune gare n’est mentionnée sur la commune. La voiture reste le moyen de déplacement habituel.

Estimez-vous aussi les terrains ?

Oui. Nous vérifions la constructibilité avant de proposer un prix, car elle conditionne toute la valeur de la parcelle.

Combien de temps met-on à vendre ?

96 jours en moyenne d’après PAP, un délai qui dépend beaucoup de la rareté et du prix du bien.

Autour du village

Notre zone d’intervention comprend aussi Phalempin, Gondecourt et Attiches.