Date de dernière mise à jour : 28/04/2026
Vous cherchez à connaître le prix immobilier à Allennes-les-Marais (59251) ? Cette page est mise à jour chaque 1er du mois avec les dernières données disponibles. L’objectif : vous donner une vision claire et locale du marché, sans chiffres opaques ni jargon inutile.
Allennes-les-Marais, voisine de Bauvin, Carnin et Annoeullin, séduit par son cadre calme et sa proximité avec la gare Bauvin-Provin. Autant d’atouts qui pèsent sur les prix au m² et la rapidité des ventes.
- 📊 Prix au m² des maisons et appartements
- 📈 Évolution sur 12 mois
- ⏱️ Délai moyen de vente
- 💶 Budget moyen des acheteurs
- 🔑 Nombre de transactions récentes
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (maisons) | 2 360 |
| Prix moyen au m² (appartements) | 2 580 |
| Évolution sur 12 mois | -1 |
| Délai moyen de vente | 82 |
| Budget moyen des acquéreurs | 242 000 |
| Transactions (12 derniers mois) | 68 |
Prix au m² à Allennes-les-Marais (mise à jour mensuelle)
Les valeurs ci-dessous sont des moyennes, calculées sur les transactions récentes. Elles varient selon l’emplacement, l’état du bien, la présence d’un extérieur et la proximité des services (écoles, commerces, gare).
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 360 | 2 580 |
| Évolution sur 12 mois | -1 | |
| Prix moyen au m² (terrains) | 145 | |
Évolution du prix au m² – maisons (12 derniers mois)
📍 Carte des prix par quartier
Pour visualiser les écarts entre quartiers, consultez la carte interactive : voir les prix à Allennes-les-Marais.
Comment se comporte le marché immobilier à Allennes-les-Marais ?
Le marché d’Allennes-les-Marais reste actif, même si la commune est plus petite que ses voisines. Les acheteurs apprécient son cadre résidentiel calme et sa proximité directe avec la gare Bauvin-Provin, ce qui soutient la demande.
- 📉 Évolution des prix sur 12 mois : -1
- ⏱️ Délai moyen de vente : 82
- 🔑 Nombre de transactions (12 mois) : 68
- 💶 Budget moyen des acquéreurs : 242 000
En pratique : un bien estimé au juste prix trouve preneur dans un délai moyen de 82. Les maisons familiales avec jardin restent les plus recherchées, tandis que les appartements sont plus rares, donc parfois vite négociés quand ils apparaissent.
La courbe ci-dessus (2066,2093,2125,2161,2199,2238,2278,2318,2358,2396,2432,2467,2406,2390,2380,2375,2370,2368,2365,2362 sur Sep24,Oct24,Nov24,Dec24,Jan25,Feb25,Mar25,Apr25,May25,Jun25,Jul25,Aug25,Sep25,Oct25,Nov25,Dec25,Jan26,Feb26,Mar26,Apr26,May26) illustre la tendance. Une hausse régulière indique un marché porteur, tandis qu’une stabilisation peut créer plus de marge de négociation pour les acheteurs.
Les facteurs qui influencent les prix à Allennes-les-Marais
À Allennes-les-Marais, plusieurs éléments expliquent pourquoi deux biens apparemment similaires ne se vendent pas au même prix. Voici les principaux leviers.
🏠 Le type de bien et son état
Les maisons de 3 à 4 chambres avec jardin sont les plus demandées. Les appartements, plus rares dans la commune, se négocient parfois vite quand ils arrivent sur le marché. En repère : 2 360 €/m² en moyenne pour une maison, contre 2 580 €/m² pour un appartement.
🌳 La rareté des terrains
Les terrains constructibles sont rares dans les Weppes, et Allennes ne fait pas exception. Ici, le prix moyen tourne autour de 145 €/m², mais il varie fortement selon la viabilisation et le PLU.
📍 Carte des prix par quartier
Les écarts peuvent être notables entre secteurs proches du centre, plus calmes ou plus desservis. Pour visualiser ces différences : voir la carte interactive.
🔎 Conseil pratique : combinez toujours la tendance des 12 derniers mois avec les spécificités de votre bien pour définir un prix de mise en vente cohérent.
Acheter ou vendre à Allennes-les-Marais : nos conseils
Le marché d’Allennes-les-Marais est recherché mais reste à taille humaine. Pour réussir votre projet, quelques bonnes pratiques suffisent à faire la différence.
Pour les vendeurs
En moyenne, un bien met 82 jours à trouver preneur. Les maisons familiales bien placées et correctement estimées partent souvent plus vite.
- Fixez un prix réaliste (référez-vous aux moyennes : 2 360 €/m²).
- Soignez la présentation : photos lumineuses, description claire, diagnostics à jour.
- Appuyez-vous sur la tendance locale (-1) pour ajuster votre stratégie.
Pour les acheteurs
Les acquéreurs disposent en moyenne d’un budget de 242 000. Les biens attractifs ne restent pas longtemps disponibles, surtout près de la gare ou du centre.
- Préparez votre financement avant de visiter pour réagir vite.
- Ciblez les secteurs qui vous correspondent grâce à la carte interactive : voir la carte.
- Ne tardez pas trop : certains biens se négocient rapidement si le prix est juste.
Une estimation précise et une annonce bien préparée font toute la différence pour vendre vite. Côté acheteurs, la clé reste la réactivité.
Pourquoi faire appel à une agence locale dans les Weppes ?
Connaître le prix immobilier à Allennes-les-Marais est une première étape. Mais pour vendre ou acheter dans de bonnes conditions, l’accompagnement d’une agence locale change vraiment la donne.
Une estimation juste, pas une moyenne
Les plateformes donnent des chiffres globaux. Une agence locale s’appuie sur les ventes réellement signées dans la commune et ses voisines (Bauvin, Carnin, Annœullin), en tenant compte des spécificités de chaque bien.
Des acheteurs déjà qualifiés
L’Immobilière de la Deûle dispose d’un fichier actif d’acquéreurs qui cherchent à s’installer dans les Weppes. Résultat : moins de visites inutiles, plus de projets concrets.
Une transaction sécurisée
Diagnostics, compromis, délais notariaux… Chaque étape est suivie pour éviter les mauvaises surprises et gagner du temps. Un vrai plus pour vendre ou acheter en confiance.
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