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Maisons à vendre à Phalempin
Phalempin, ancienne capitale du Carembault à 12,7 km de Lille, a sa gare TER et sa forêt de 670 hectares. Notre annonce actuelle est une maison semi-plain-pied de 115 m² avec grand jardin et vue sur les champs, à 312 000 €. Phalempin est dans la zone d’intervention de notre agence d’Annœullin.
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Mis à jour en .
Phalempin en bref : une commune verte aux portes de Lille
Phalempin compte 4 849 habitants (2021), 4,6 % de plus qu’en 2015, et fait partie de la communauté de communes du Carembault. Les terres agricoles n’occupent que 44 % de son territoire, la forêt de Phalempin, qui s’étend sur 670 hectares, tenant une large place. Le parc de logements est de 2 221 logements, dont 81 % de maisons (PAP).
Lille en 18 minutes de train
La gare de Phalempin est desservie par des TER : le samedi 10 octobre 2026, 9 trains directs rejoignaient Lille en 18 à 20 minutes, le premier à 7 h 07 et le dernier à 20 h 07 (horaires SNCF Connect), et d’autres avec une correspondance. En voiture, la commune est reliée par la RD 62 et par l’A1.
Un marché de maisons à 2 580 € le m²
D’après PAP, une maison se vend en moyenne 2 580 € le m² au 1er octobre 2026, dans un éventail de 2 473 à 4 820 € le m² tous biens confondus. Il faut 89 jours en moyenne pour vendre.
| Type de bien | Surfaces | Prix affiché |
|---|---|---|
| Maison semi-plain-pied avec grand jardin, vue sur les champs | 115 m² | 312 000 € |
La maison affichée correspond à environ 2 710 € le m², légèrement au-dessus de la moyenne : son jardin et sa vue dégagée pèsent dans le prix. Annonce vue le 9 octobre 2026.
Repères de la commune
Phalempin s’est construite autour de l’abbaye Saint-Christophe, fondée en 1039, dont subsistent un portail dans un jardin privé et le caveau des moines. L’église actuelle date de 1904, la mairie est installée dans le château Melchior, et la MJC existe depuis 1967. Une zone d’activité accueille le marché européen de l’endive, et chaque année un semi-marathon réunit jusqu’à 3 500 participants.
Vendre à Phalempin
Gare, forêt, jardin : les atouts d’un bien sont aussi ses arguments de vente. Nous les confrontons aux ventes récentes du Carembault, puis nous vous proposons une fourchette de prix argumentée, sans engagement.
Vos questions sur Phalempin
Quel est le prix d’une maison à Phalempin ?
PAP annonce 2 580 € le m² en moyenne au 1er octobre 2026. Notre annonce, une maison de 115 m² avec grand jardin, est à 312 000 €.
En combien de temps rejoint-on Lille depuis Phalempin ?
En 18 à 20 minutes par TER direct, selon les horaires SNCF Connect du samedi 10 octobre 2026, ou en voiture par l’A1.
Quelle part de maisons dans la commune ?
81 % des 2 221 logements, d’après PAP.
Quel délai pour vendre ?
89 jours en moyenne selon PAP.
Dans le Carembault
Notre zone d’intervention comprend aussi Gondecourt, Camphin-en-Carembault, Attiches et Seclin.
- 21 rue Pierre Ogée, 59112 Annœullin
- 03 72 607 607
- contact@immodeladeule.fr