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Mis à jour en octobre 2026. Réponse courte : si vous vendez votre résidence principale, la plus-value est exonérée d’impôt. Pour une résidence secondaire, un bien loué ou un bien hérité que vous revendez, la plus-value est en principe imposable, avec des abattements qui augmentent avec la durée de détention. Le notaire calcule l’impôt et le prélève sur le prix de vente. Pour estimer

Mis à jour en octobre 2026. Réponse courte : il existe trois parcours pour vendre votre maison et en racheter une autre : vendre d’abord, acheter d’abord avec un prêt relais, ou caler les deux opérations avec une condition suspensive ou une vente simultanée. Aucun n’est le meilleur pour tout le monde : le bon choix dépend de votre budget, de votre marge de

Mis à jour en octobre 2026. Réponse courte : oui, on peut vendre une maison qui a besoin de travaux, en l’état, après rénovation partielle ou en intégrant le coût des travaux dans le prix. Le bon choix dépend de l’ampleur des travaux, de votre budget et de vos délais. Dans tous les cas, deux règles s’imposent : fournir les diagnostics obligatoires (dont, selon

TL;DR: Le viager en 3 points essentiels Qu’est-ce que le viager ? Le viager est une forme de vente immobilière particulière. L’acheteur (le débirentier) verse un capital à la signature, puis une rente mensuelle au vendeur (le crédirentier) jusqu’au décès de ce dernier. C’est un contrat aléatoire : personne ne connaît à l’avance la durée totale des paiements. C’est précisément ce qui le distingue

Vendre sa maison, c’est une aventure enthousiasmante… mais aussi une belle pile de paperasse à anticiper ! Bonne nouvelle : avec la bonne liste sous la main, rassembler tous les documents pour vendre sa maison devient un jeu d’enfant. L’Immobilière de la Deûle vous accompagne pas à pas pour que votre dossier vendeur soit complet, solide et prêt à convaincre les acheteurs dès le

TL;DR: Les taux immobiliers en 2026 en un coup d’œil Où en sont les taux immobiliers en mai 2026 ? Le marché du crédit immobilier a connu une véritable respiration depuis les sommets atteints fin 2023. Bonne nouvelle : si vous avez mis votre projet d’achat en pause, il est peut-être temps de le remettre sur la table. Les taux immobiliers en 2026 se

Vous envisagez de vendre votre maison à Seclin, Bauvin, Provin ou dans le secteur des Weppes, et vous vous demandez combien vous allez devoir débourser pour faire estimer votre bien ? La bonne nouvelle, c’est que la réponse est simple : rien du tout.

Mais comme toujours en immobilier, quelques nuances méritent d’être expliquées. Estimation gratuite par une agence, outils en ligne, expertise payante chez un notaire… voici tout ce qu’il faut savoir pour y voir clair, sans jargon et sans mauvaise surprise.

TL;DR 1. C’est quoi exactement les « frais de notaire » ? Le terme est trompeur. Ce qu’on appelle « frais de notaire », c’est en réalité trois choses bien distinctes: et le notaire lui-même n’en garde qu’une petite partie. Composante Ce que c’est Part approximative Droits de mutation (DMTO) Taxes reversées à l’État, au département et à la commune ~80 % du total Émoluments du notaire Rémunération

TL;DR: L’essentiel en 30 secondes Pourquoi certaines maisons se vendent en 3 semaines (et d’autres en 6 mois) En France, le délai moyen pour vendre une maison tourne autour de 90 jours: et encore, c’est pour trouver un acheteur. Ajoutez ensuite 3 mois pour finaliser la vente chez le notaire. Mais certains biens partent en moins d’un mois. D’autres stagnent 6 mois sur les

Aujourd’hui, estimer sa maison se fait en quelques clics grâce aux simulateurs en ligne.
Tentant, rapide, gratuit… mais est-ce vraiment fiable ?

À l’inverse, une estimation réalisée par une agence locale prend plus de temps,
mais repose sur l’œil d’un expert qui connaît le terrain.

Alors, estimation en ligne ou agence ? Les deux ont leurs avantages,
mais pas dans les mêmes situations. On vous explique tout simplement, sans jargon.