Date de dernière mise à jour : 01/12/2025
Petit village au cadre de vie paisible, Herrin séduit par son calme, ses rues résidentielles et sa proximité immédiate de Seclin et des axes du sud de Lille. Ici, on recherche avant tout la tranquillité, l’accès simple aux commodités et la valeur refuge d’un marché résidentiel régulier.
- Prix au m² – Maisons : 2 620
- Prix au m² – Appartements : 2 565
- Évolution sur 12 mois : 8 %
- Délai de vente moyen : 81
- Budget moyen des acquéreurs : —
- Transactions (12 mois) : —
Combien vaut un bien à Herrin ?
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 620 | 2 565 |
| Évolution sur 12 mois | 8 % | |
Évolution des prix à Herrin
Comment évolue le marché immobilier à Herrin ?
Sur 12 mois, la tendance observée est de 8 %. Le délai médian de vente s’établit autour de 81, pour un volume d’environ — transactions annuelles, et un budget moyen des acquéreurs de —.
Herrin reste un marché résidentiel de proximité, porté par la recherche de maisons familiales avec jardin. L’offre demeure mesurée et l’équilibre offre/demande favorise les biens bien situés et bien entretenus. Les terrains à bâtir restent rares.
Quels facteurs influencent les prix à Herrin ?
Localisation & accessibilité
Le calme du village et la proximité de Seclin tirent la demande. Les liaisons routières et les services à quelques minutes renforcent l’attrait résidentiel.
Type de bien & état général
Les maisons rénovées prêtes à habiter se vendent plus vite et au-dessus de la médiane. Les biens à travaux nécessitent un positionnement de prix plus prudent.
Offre foncière limitée
La rareté du foncier pèse mécaniquement sur les prix. Référence indicative : 250 pour un terrain constructible lorsque disponible.
Acheter ou vendre à Herrin : l’essentiel à retenir
Vous vendez
- Positionner le prix dans la fourchette locale : pour cela rien de tel que de faire appel à un agent immobilier local.
- Préparer un dossier propre : diagnostics, plans, factures de travaux, entretien.
- Soigner la présentation : jardin, lumière, rangement, photos.
Vous achetez
- Anticiper le financement (accord de principe) pour saisir les bons biens.
- Prioriser l’emplacement et l’état du bâti sur le seul prix au m².
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