Quel est le prix moyen de l’immobilier à Bauvin ?
Le marché immobilier de Bauvin présente des prix attractifs pour les vendeurs comme pour les acheteurs. Actuellement, le prix moyen au mètre carré est estimé à environ 2 000 €/m² pour les maisons et 1 800 €/m² pour les appartements. Ces valeurs peuvent varier en fonction de plusieurs critères comme l’état du bien, sa superficie, et surtout son emplacement au sein de la commune.
Les maisons familiales avec jardin, typiques de Bauvin, sont particulièrement prisées par les familles à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable. La proximité de la gare permet de rejoindre Lille ou Lens en moins de 20 minutes, un avantage considérable pour les actifs qui travaillent dans ces grandes villes.
Les quartiers proches des écoles, des commerces, ou des espaces verts, comme le Parc des Loisirs, bénéficient souvent de prix légèrement supérieurs en raison de leur qualité de vie. Pour affiner l’estimation de votre bien, il est important de prendre en compte ces différents éléments.
Une estimation personnalisée réalisée par un agent immobilier local, comme ceux de l’Immobilière de la Deûle, vous permettra d’obtenir un prix juste et compétitif, en adéquation avec le marché actuel de Bauvin.
| Année | Prix m² Maisons (€) | Évolution Maisons (%) | Prix m² Appartements (€) | Évolution Appartements (%) |
| 2014 | 1650 | _ | 1550 | _ |
| 2015 | 1680 | + 1,82 % | 1570 | + 1,29 % |
| 2016 | 1705 | + 1,49 % | 1600 | + 1,91 % |
| 2017 | 1750 | + 2,64 % | 1625 | + 1,56 % |
| 2018 | 1800 | +2,86 % | 1650 | + 1,54 % |
| 2019 | 1855 | + 3,06 % | 1700 | + 3,03 % |
| 2020 | 1900 | + 2,42 % | 1720 | + 1,18 % |
| 2021 | 1950 | + 2,63 % | 1750 | + 1,74 % |
| 2022 | 2000 | + 2,56 % | 1800 | + 2,86 % |
| 2023 | 2050 | + 2,5 % | 1850 | + 2,78 % |
Les valeurs pour les années 2015 à 2023 sont des estimations basées sur les tendances générales du marché immobilier local. Les données précises pour l’année 2024 sont issues de Meilleurs Agents.
Comment les prix de l’immobilier à Bauvin ont-ils évolué ces dernières années ?
Le marché immobilier à Bauvin a connu des fluctuations intéressantes au cours des dernières années. Depuis environ 5 ans, les prix ont enregistré une hausse progressive, en moyenne de 10 % pour les maisons et de 8 % pour les appartements. Cette évolution s’explique principalement par la demande croissante pour des biens situés à proximité de Lille, tout en offrant un environnement calme et résidentiel.
Plusieurs facteurs ont contribué à cette augmentation des prix :
- Accessibilité : La gare de Bauvin permet de rejoindre Lille ou Lens en moins de 20 minutes, ce qui attire de nombreux actifs et familles cherchant à combiner tranquillité et proximité avec leur lieu de travail.
- Qualité de vie : Bauvin séduit par ses espaces verts, ses commerces de proximité, et ses écoles, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants.
- Développement local : Des projets d’amélioration des infrastructures et des équipements publics, comme les rénovations d’écoles et les travaux d’aménagement urbain, ont renforcé l’attractivité de la commune.
Malgré cette progression, Bauvin reste plus abordable que certaines communes voisines comme Annoeullin ou Wavrin, où les prix peuvent être légèrement plus élevés en raison de leur taille et de leurs services plus étendus.
Pour les propriétaires envisageant de vendre, cette évolution positive est une opportunité intéressante. Une estimation précise de votre bien, tenant compte des tendances locales et des caractéristiques spécifiques de votre propriété, est essentielle pour réussir votre vente. Les experts de l’Immobilière de la Deûle sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Bauvin ?
Bauvin propose plusieurs quartiers attractifs, chacun offrant des atouts spécifiques qui répondent aux besoins variés des acheteurs potentiels.
- Quartier de la Gare 🚉
Proche de la gare de Bauvin, ce quartier est idéal pour les actifs qui se rendent régulièrement à Lille ou Lens. La possibilité de rejoindre ces villes en moins de 20 minutes rend cette zone particulièrement prisée. Les maisons familiales avec jardins et les appartements modernes y sont très recherchés. La présence de commerces de proximité et d’écoles à quelques pas ajoute au confort de vie.
- Le Centre-Ville 🏢
Avec ses commerces, ses services, et ses infrastructures publiques comme la mairie et les écoles, le centre-ville séduit les familles et les personnes âgées cherchant la commodité à portée de main. Vous y trouverez principalement des maisons de style traditionnel ainsi que quelques appartements bien situés.
- Quartier des Écoles 🎒
Ce secteur résidentiel, à proximité des écoles primaires et maternelles, attire de nombreuses familles. Les maisons individuelles avec jardins y sont courantes, et le cadre calme est idéal pour élever des enfants en toute sérénité.
- Les Nouveaux Lotissements 🏡
Ces dernières années, de nouveaux programmes immobiliers ont vu le jour à Bauvin, proposant des maisons récentes et éco-responsables. Ces lotissements attirent des familles cherchant des logements modernes avec des espaces verts et des infrastructures adaptées.
- Quartier à proximité de la Deûle 🌿
Ce quartier offre un environnement plus naturel et verdoyant. Il est idéal pour les acheteurs à la recherche de calme et de grands espaces. Proches des sentiers de promenade et des zones naturelles, les maisons y bénéficient souvent de grands jardins.
Chaque quartier de Bauvin possède son propre charme et ses avantages. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, comprendre ces spécificités vous permet d’évaluer précisément le potentiel de votre bien ou de trouver la maison qui correspond parfaitement à vos besoins. Les agents de l’Immobilière de la Deûle vous aident à tirer le meilleur parti des opportunités offertes par ces quartiers prisés.
Comment les prix de l’immobilier à Bauvin ont-ils évolué ces dernières années ?
Le marché immobilier à Bauvin a suivi des évolutions intéressantes au cours des dernières années. Ces fluctuations de prix reflètent les dynamiques locales et les tendances économiques plus larges.
📈 Tendance globale des prix
Depuis 2019, les prix des maisons à Bauvin ont connu une hausse modérée avant de se stabiliser récemment. En moyenne, le prix au mètre carré des maisons oscille autour de 2 100 €/m², tandis que les appartements affichent des prix légèrement inférieurs, autour de 1 800 €/m².
Ces évolutions sont marquées par des facteurs clés comme :
- La proximité de Lille et l’accessibilité grâce à la gare de Bauvin.
- La demande croissante pour des maisons familiales avec jardin.
- Le désir des acheteurs de s’éloigner des grandes villes tout en conservant une bonne connexion.
🏡 Facteurs influençant l’évolution des prix
- Amélioration des infrastructures :
Des projets de rénovation urbaine et des investissements dans les services publics ont renforcé l’attractivité de Bauvin. Les accès facilités aux transports et aux commerces rendent la commune de plus en plus attractive pour les familles et les jeunes actifs. - Impact de la pandémie :
La crise sanitaire a accru l’intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs. Cette tendance a contribué à maintenir une demande solide pour les maisons individuelles. - Taux d’intérêt des crédits immobiliers :
Les variations des taux d’intérêt ont influencé la capacité d’achat des ménages. Malgré une période de hausse en 2023-2024, les taux semblent se stabiliser, offrant des perspectives positives pour le marché en 2025.
📉 Comparaison avec les communes voisines
Par rapport aux villes voisines comme Annoeullin ou Provin, Bauvin propose des prix légèrement plus abordables. Cela en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent une alternative économique tout en profitant des avantages d’une commune bien desservie.
🗓️ Perspectives d’évolution
Les prévisions indiquent une possible stabilisation des prix pour 2025, avec des hausses modérées à prévoir en fonction de l’évolution économique et des projets locaux. La demande pour des maisons familiales devrait rester forte, soutenant ainsi le marché immobilier local.
Pour suivre ces tendances de près et obtenir une estimation précise de votre bien à Bauvin, l’Immobilière de la Deûle vous propose un accompagnement personnalisé, adapté aux spécificités du marché local.
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Bauvin ?
Bauvin, bien que de taille modeste, propose une variété de quartiers qui attirent différents types d’acheteurs. Que vous cherchiez à vendre ou à acheter, connaître ces zones vous aidera à mieux comprendre le potentiel immobilier de votre bien.
🌳 Le centre-ville : pratique et vivant
Le centre-ville de Bauvin est l’un des secteurs les plus recherchés pour sa proximité avec les commerces locaux, les services de santé, et les écoles. Avec des rues comme la Rue Jean Jaurès et la Rue Roger Salengro, les maisons y sont souvent anciennes, pleines de charme, et bénéficient d’un accès rapide aux transports en commun et à la gare de Bauvin-Provin.
🚆 Proximité de la gare Bauvin-Provin : pour les actifs en mobilité
Les quartiers situés près de la gare Bauvin-Provin, notamment autour de la Rue de la Gare et de la Rue du Général Leclerc, séduisent particulièrement les jeunes actifs et les familles. La possibilité de rejoindre Lille ou Lens en moins de 20 minutes fait de cette zone un choix stratégique pour ceux qui travaillent en métropole mais souhaitent vivre au calme.
🏡 Les lotissements récents : modernité et confort
Les nouveaux lotissements résidentiels attirent les familles en quête de maisons modernes avec jardins. Ces quartiers offrent un cadre de vie agréable avec des maisons spacieuses et des espaces verts à proximité, répondant aux besoins de tranquillité et de confort.
🌿 Quartiers résidentiels calmes : pour une vie paisible
Les rues résidentielles comme la Rue du Stade ou la Rue de l’Égalité sont prisées pour leur ambiance familiale et leur calme. Ces quartiers sont parfaits pour les acheteurs qui recherchent une maison individuelle avec jardin dans un environnement sécurisé et convivial.
🔍 Bien choisir son quartier avec un professionnel
Chaque quartier de Bauvin a ses spécificités et son potentiel de valorisation. Pour une évaluation précise de votre bien ou pour trouver le quartier qui correspond à vos besoins, faire appel à l’Immobilière de la Deûle est un choix judicieux. Grâce à leur connaissance fine du terrain, nos experts vous accompagnent pour maximiser vos opportunités immobilières.
Sources :
- Notaires de France : immobilier.notaires.fr
- Base DVF : app.dvf.etalab.gouv.fr
- INSEE : insee.fr
- Site de la mairie de Bauvin : bauvin.fr
