Quel est le prix moyen au m² à Bauvin en juin 2025 ?
À Bauvin, le prix moyen au m² s’élève actuellement à 1 888 €. Un chiffre en légère baisse par rapport aux mois précédents, mais qui reste dans la moyenne basse du secteur.
| Type de bien | Prix au m² (juin 2025) | Prix bas estimé | Prix haut estimé |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 884 €/m² | 1 300 €/m² | 2 450 €/m² |
| Appartement | 1 904 €/m² | 1 365 €/m² | 2 332 €/m² |
La différence de prix entre maison et appartement reste très faible à Bauvin, mais les maisons sont largement plus nombreuses sur le marché local. Le peu d’appartements disponibles fait que les prix peuvent varier plus fortement selon la localisation et l’état du bien.
💡 Bon à savoir : la majorité des ventes à Bauvin concernent des maisons individuelles avec jardin, très prisées par les familles locales ou les Lillois en quête d’espace à prix abordable.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bauvin ?
En juin 2025, le marché immobilier à Bauvin montre des signes de stabilité, après une légère baisse ces 12 derniers mois. Le prix moyen a reculé de −3,2 % sur un an, ce qui reste relativement modéré comparé à d’autres communes de la métropole lilloise.
Voici l’évolution récente des prix moyens à Bauvin (tous biens confondus) :
| Mois | Prix moyen au m² | Évolution mensuelle |
|---|---|---|
| juin 2025 | 1 888 € | −0,3 % |
| mars 2025 | 1 900 € | −0,6 % |
| janvier 2025 | 1 930 € | −1,2 % |
| juin 2024 | 1 951 € | — |
💡 À retenir : malgré une légère baisse, les prix à Bauvin restent bien orientés sur le long terme. La demande reste stable, portée par les familles locales et les primo-accédants attirés par des biens plus accessibles qu’à Lille ou Haubourdin.
Dans quels quartiers ou rues les prix sont-ils les plus élevés à Bauvin ?
Bien que Bauvin soit une commune de taille modeste, certaines zones se distinguent par leur attractivité et des prix immobiliers plus élevés. Voici un aperçu des secteurs les plus recherchés :
La rue Jean Jaurès
La rue Jean Jaurès est l’une des artères principales de Bauvin, abritant la mairie et l’Espace Simone Veil. Sa centralité et sa proximité avec les services municipaux en font un secteur prisé, où les biens immobiliers peuvent atteindre des prix supérieurs à la moyenne communale.
Le chemin des Sautes
Situé en périphérie de la commune, le Chemin des Sautes offre un cadre verdoyant et paisible. Cette zone résidentielle est appréciée pour son environnement calme, tout en restant accessible aux commodités locales.
La proximité de la gare Bauvin-Provin
Les quartiers situés à proximité de la gare Bauvin-Provin bénéficient d’une excellente accessibilité, notamment pour les déplacements vers Lille et Lens. Cette connectivité renforce l’attractivité de ces zones, où les biens immobiliers peuvent se vendre à des prix plus élevés en raison de la demande accrue.
Quel type de bien se vend le mieux à Bauvin ?
À Bauvin, ce sont sans surprise les maisons qui ont la cote. Représentant l’essentiel du parc immobilier local, elles attirent à la fois les primo-accédants, les familles en quête de verdure et les investisseurs locatifs à la recherche de rendement stable.
Voici les chiffres à retenir, actualisés à juin 2025 :
- Maison :
Prix moyen au m² : 1 866 € - Appartement :
Prix moyen au m² : 1 647 €
Les maisons se vendent plus facilement, notamment lorsqu’elles disposent d’un jardin, d’un garage ou d’un accès rapide à la gare Bauvin-Provin. Les appartements, moins nombreux sur la commune, trouvent également preneur, mais dans une dynamique plus lente.
💡 Bon à savoir : à Bauvin, les acheteurs privilégient les biens bien entretenus, sans gros travaux à prévoir. Un bon DPE et une déco soignée font souvent la différence.
Évolution des prix à Bauvin : stable, en baisse ou en hausse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix de l’immobilier à Bauvin affiche une évolution à la hausse de +5,4 % selon les données Meilleurs Agents (juin 2025).
C’est un signal positif pour les propriétaires qui souhaitent vendre : la demande reste soutenue dans cette commune bien desservie, proche de la métropole lilloise. Les acheteurs, quant à eux, doivent composer avec une légère tension sur les prix, notamment pour les maisons bien situées.
🔎 Détail par type de bien :
- Maisons : +5,3 % sur un an
- Appartements : +6,0 % sur un an
Le marché reste actif et relativement accessible, comparé à d’autres communes des Weppes. La stabilité des prix et le cadre de vie séduisent aussi bien les jeunes couples que les familles ou retraités cherchant un environnement calme sans s’éloigner de Lille.
Acheter ou vendre à Bauvin en 2025 : est-ce le bon moment ?
Avec une hausse régulière des prix et une demande toujours présente, le marché immobilier de Bauvin reste dynamique en juin 2025. Si vous êtes vendeur, c’est le moment idéal pour mettre votre bien en avant : les délais de vente sont courts et les acheteurs sont au rendez-vous.
Côté acheteurs, Bauvin reste plus abordable que les communes plus proches de Lille, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités appréciables (gare, écoles, commerces). Il faut néanmoins se montrer réactif : les biens bien situés partent vite, surtout les maisons avec jardin.
✅ Bon à savoir : Les primo-accédants peuvent encore trouver des opportunités intéressantes, notamment dans les quartiers résidentiels en périphérie immédiate du centre.
