Maisons à vendre à Gondecourt

Mis à jour en octobre 2026.

Gondecourt en bref : un village du Carembault, presque tout en maisons

Gondecourt se situe à environ 15 km au sud-ouest de Lille, dans le Carembault, et les terres agricoles y couvraient 77 % du territoire en 2018. Le parc de logements est presque exclusivement composé de maisons : 1 603 sur 1 765 logements, soit 91 %. Les propriétaires occupants y sont largement majoritaires (78 %) et l’âge médian des habitants est de 43 ans.

La commune accueille un collège, le collège Georges-Rémi, et un lycée, le lycée Marguerite de Flandre, ce qui compte pour les familles qui hésitent entre plusieurs villages. Côté déplacements, le village est desservi par les routes départementales 62, 39 et 147 ; son ancienne gare n’est plus en service, la voiture reste donc le mode d’accès habituel vers Lille, à environ 13 km par la route.

Maisons, maisons de caractère, terrains : trois marchés qui ne se comparent pas

D’après PAP (données DVF, 1er octobre 2026), le prix moyen d’une maison à Gondecourt est de 2 691 € le m², tous biens confondus, les prix observés vont de 2 320 à 4 521 € le m². Une fourchette aussi large annonce des écarts forts d’un bien à l’autre : un prix moyen reste une base de départ, pas une valeur.

Nos annonces racontent la même chose. Les maisons se situent entre 2 100 et 3 000 € le m² environ, la maison de maître est un cas à part, et les terrains se vendent au prix de la parcelle plus qu’à celui d’un mètre carré : de l’ordre de 355 à 390 € le m² pour les lots de 420 à 434 m² en lotissement, et nettement moins quand la parcelle dépasse 800 m².

Une de nos annonces est un plain-pied avec jardin vendu en viager, une formule qui s’estime autrement qu’une vente classique et que nous détaillons au cas par cas lors du rendez-vous.

Le cœur du village et ses lotissements

Le centre de Gondecourt se reconnaît à l’église Saint-Martin, reconstruite en 1924 sur des plans de 1843 après la destruction de son clocher en 1918, et à la ferme du Château voisine, dont le domaine est clos de murs. Le village compte aussi trois chapelles, dont la chapelle Dubron, la plus ancienne. Autour de ce noyau ancien, nos annonces décrivent des quartiers résidentiels et des lotissements plus récents, où se concentrent les terrains de 420 à 434 m².

Vendre à Gondecourt : une maison, un terrain ou les deux

Une maison de 100 m² dans un lotissement et une maison de maître de 265 m² n’ont presque rien en commun pour l’acheteur, et leur estimation ne repose pas sur les mêmes références. Pour une maison, nous la comparons aux ventes récentes du village et regardons son état, son diagnostic énergétique et la taille de son terrain. Pour un terrain, la surface, la forme, la desserte et surtout la constructibilité pèsent plus que tout : elle se vérifie auprès de la mairie, avant d’afficher un prix.

Selon PAP, un bien met en moyenne 91 jours à se vendre à Gondecourt.

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Vos questions sur Gondecourt

À combien se vendent les maisons à Gondecourt en 2026 ?

Environ 2 691 € le m² en moyenne d’après PAP (1er octobre 2026). Chez nous, les maisons vont de 279 000 € pour une maison individuelle d’environ 95 m² à 595 000 € pour une maison de maître.

Combien coûte un terrain à bâtir à Gondecourt ?

Chez nous, entre 149 000 € pour un terrain d’environ 420 m² et 272 000 € pour une parcelle de 1 500 m². Plus la parcelle est vaste, moins le mètre carré coûte, et tout dépend de sa constructibilité.

Vendre un terrain demande-t-il une estimation différente ?

Oui. On ne l’évalue pas comme une maison : la constructibilité, la desserte par les réseaux et la forme de la parcelle comptent davantage que l’état ou la décoration. Nous en discutons avec vous avant de proposer un prix.

En combien de temps se vend un bien à Gondecourt ?

PAP indique 91 jours en moyenne. Le délai réel varie beaucoup selon le prix annoncé, l’état et la rareté du bien : une maison de caractère ne se vend pas au même rythme qu’un terrain en lotissement.

Votre agence est-elle située à Gondecourt ?

Non : notre agence est à Annœullin. Gondecourt fait partie des communes où nous accompagnons les propriétaires, de l’estimation à la signature.

Autour de Gondecourt

Nous accompagnons aussi les propriétaires des communes voisines : Seclin, Houplin-Ancoisne, Carnin et Phalempin. Notre présentation de l’activité sur la commune est sur la page agence immobilière à Gondecourt.