IMMEUBLE DE RAPPORT OPPORTUNITÉ À SAISIR

249 000 €
Exclusivité

Description du bien

BAUVIN, L’agence L’Immobilière de la Deûle vous propose cet immeuble offrant de beaux volumes et au fort potentiel.
Côté logement, il se compose au rez de chaussée d’une pièce de vie d’environ 31 m2, une cuisine lumineuse ainsi qu’une buanderie et un WC séparé. 
Aux étages, 4 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire. 
Sur la partie commerciale, vous trouverez un espace avec vitrine, actuellement exploité en salon de coiffure. Un second espace, avec accès indépendant du logement, est idéal pour une profession libérale ou pour l’exercice d’une activité nécessitant un local.
Pour compléter ce bien, un grand garage d’environ 50 m2, une dépendance de 15 m2 ainsi qu’un jardin / cour d’environ 70 m2 viennent s’ajouter à l’ensemble.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investisseur ou projet mixte !
EXCLUSIVITE L’IMMOBILIERE DE LA DEULE                                                                                                                                                                     
Agence immobilière Annoeullin 03.72.607.607

Caractéristiques

Détails de la propriété

Réf. web: 29120
Prix: 249 000 €
Surface: 155 m2
Surface du terrain: 304 m2
Nombre de pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Type de cuisine: Séparée équipée
Exposition: Est
Nombre de garage: 1
Énergie: Individuel gaz
Année de construction: 1948
Garage: Oui

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025

Estimation du montant des factures d'énergie : entre 2080 et 2870 €

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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