ANNOEULLIN OPPORTUNITÉ RARE ! TERRAIN DIVISIBLE

469 000 €

Description du bien

ANNOEULLIN, Unique ! Fort potentiel pour cette magnifique maison familliale individuelle offrant un potentiel exceptionnel, bâtie sur un terrain de 2400 m2.
Dès l’entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie de 55 m2 avec lumière traversante, ainsi qu’une cuisine ouverte.
Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une seconde salle de bain et un WC.
Combles permettants beaucoup de rangements
Pour parfaire ce bien, un garage de 50 m2, une cave saine d’environ 40 m2 et de nombreuses places de stationnement.
Terrain divisible.
Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, éléctricité, rafraîchissement global… Un bien à rénover entièrement selon vos goûts, avec un énorme potentiel de valorisation.
EXCLUSIVITE L’IMMOBILIERE DE LA DEÛLE
Agence immobilière Annoeullin 03.72.607.607

Caractéristiques

Détails de la propriété

Réf. web: 27293
Prix: 469 000 €
Surface: 236 m2
Surface du terrain: 2 386 m2
Nombre de pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 2
Type de cuisine: Séparée équipée
Exposition: Nord Est
Nombre de garage: 1
Énergie: Individuel gaz
Garage: Oui

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025

Estimation du montant des factures d'énergie : entre 3870 et 5260 €

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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